项目所在地区：上海市

一、招标条件

本云南白药上海国际中心项目专家公寓运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 ，招标人为上海颐健实业有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本招标项目为云南白药上海国际中心项目 4#楼 8F-11F，总建筑面积 8200.82㎡， 项目规划用地性质为科研设计用地（C65），建筑用途为生活配套设施。招标房间数量 135 间 （根据具体方案可上下浮动10%的房间数量）。装修标准为舒适型。预计开业时间为 2024 年 年底，由运营服务供应商负责项目前期的技术咨询，以及开业后的运营服务和经营管理等工 作。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

云南白药上海国际中心项目专家公寓运营服务项目

三、投标人资格要求

云南白药上海国际中心项目专家公寓运营服务项目)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具备年检合格的营业执 照；

2、运营机构为经工商行政管理机关核准登记的企业或按照业务范围及授权从事经营活动的  分支机构；且企业经营范围中包含“住房租赁经营”或相关描述，并按照租赁行业主管部门 规定，履行相关住房租赁项目的管理程序，在当地主管部门备案或取得相关资质认可（审批、 核准、备案）文件；

3、企业股东结构稳定，有固定的办公场所、健全的组织机构、完善的财务制度；

4、投标人须对本框架运营管理项目设置项目负责人， 项目负责人须为投标人在职正式员工， 具有五年以上相关类似运营管理经验，三年以上运营管理项目负责人或项目经理任职经历； 须提供与投标人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近一年的社保证明；

5、 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会制度（提供 2021-2023 年度经会计师事务所审计的财务报告）；

6、投标人需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供自开标日前半年内任意连 续 2 个月企业的纳税证明及社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；

7、投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动，保证所提供应标材料的真实性，参加本次 投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，在招投标活动中无重大违规记录（自我 承诺）；

8、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、企业经营 异常名录、重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单；在国家工商总局“国家 企业信用信息公示系统 ”（gsxt.saic.gov.cn）未被列入经营异常名录或严重违法失信企业 名单名单查询截屏（查询时间为公告发布之日后）；

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司， 不得同时参加本项目。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 05 月 20 日09时 00 分到 2024 年 05 月 24 日 17 时 00 分

获取方式：1.获取资格预审文件地址：上海第一测量师事务所有限公司（上海市虹口区 周家嘴路 887 号上滨生活广场）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年 06 月 11 日09时 30 分

递交方式：上海市闵行区华漕社区 MHP0-1402 单元控制性详细规划 16 街坊 16-03 地 块（上海市闵行区华漕镇金光路与朱建路交叉口西行 200 米北京建工项目部）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年 06 月 11 日09 时 30 分

开标地点：上海市闵行区华漕社区 MHP0-1402 单元控制性详细规划 16 街坊 16-03 地 块（上海市闵行区华漕镇金光路与朱建路交叉口西行 200 米北京建工项目部）

七、其他

1.凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名并获取 招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝：

（1）营业执照副本原件及复印件（如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原 件和复印件）；

（2）法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公章）；

（3）近三年内，在经营活动中无重大违法记录，提供在国家信息中心“信用中国 ”（www.creditchina.gov.cn）未被列为失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案 件当事人及政府采购严重违法失信名单；在国家工商总局“国家企业信用信息公示系统 ”（gsxt.saic.gov.cn）未被列入经营异常名录且未被列严重违法失信企业名单；

（4）项目负责人劳务合同或企业出具的相关证明文件及近一年的社保缴纳证明（复印件加 盖公章）；

（5）招标文件转账凭证（于报名成功后 48 小时内提交）。

注：以上复印件均需加盖公章。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如 有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。

2.招标文件售价：人民币 1000 元/套（仅支持对公转账，售后不退） 内容：云南白药上海中心项目专家公寓运营服务招标文件

账户名：上海第一测量师事务所有限公司 招标文件收款账户：076402-4292131320  开户行：浦东发展银行第一营业部

3.招标文件购买联系人：黄工18930823516杨工 15216853513

八、监督部门

本招标项目的监督部门为云南白药集团纪委、审计部。

九、联系方式

招 标 人：上海颐健实业有限公司

地   址：上海市闵行区华漕社区 MHP0-1402 单元控制性详细规划 16 街坊 16-03 地块（上海市闵行区华漕镇金光路与朱建路交叉口西行 200 米北京建工项目部） 

联 系 人：许工

电   话：13391184328

电子邮件：xujiaping@ynby.cn

招标代理机构：上海第一测量师事务所有限公司

地   址： 上海市虹口区周家嘴路 887 号上滨生活广场 6 层

联 系 人： 黄工

电    话： 18930823516

电子邮件：huangcm@fscosc.com